Астрахань глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Астрахани. Отзывы жителей и переехавших в город.
Общие сведения и история Астрахани
«Край ты наш былинный,
Край рыбацких сёл,
Город наш старинный
Словно новосёл….»
Город Астрахань удачно расположился на островах Прикаспийской низменности, в самой верхней части Волги. Такое выгодное географическое положение позволило стать старинному городу крупнейшим транспортным узлом всего Нижнего Поволжья. Железнодорожное и авиасообщение, морской и речной порт Волго-Каспийского бассейна сделали город часто посещаемым местом не только в списке ценителей богатого культурного наследия. Административный центр Астраханской области весьма привлекателен и с экономической точки зрения: дары могучей Волги ценятся в каждом уголке необъятной России.
Астрахань. Речной порт и мост через Волгу
Образованию древнейшего города предшествовало упорное противостояние русского государства и татарских ханств (Астраханского и Казанского), во владениях которых находилось Нижнее и Среднее Поволжье. Стоит отметить, что эта территория имела огромное политическое и экономическое значение для русских княжеств.
В 1556 году Иван Грозный смог присоединить Астраханское княжество к границам России. Оставалось только укрепить оборону будущей Астрахани, расположенной в открытой степи. Тогда единственным правильным решением было перенести город в другое, более надёжное место – им стал бугор на левом берегу реки Волги. Чтобы в разы усилить защиту присоединённых земель, было принято решение возвести вокруг города каменный кремль. Могучие стены, укреплённые семью башнями, стали значительным препятствием для неугомонных противников. Этот прекрасный памятник архитектуры, словно отголосок истории, по сей день выступает в роли визитной карточки города.
Астраханский кремль
Астрахань получила административный статус города лишь при Петре I. Со временем очертания Астрахани становились всё более привычными. Окончательные контуры город приобрёл в 1943 году. Сейчас это процветающий уголок России со своим особым колоритом, который только совершенствуется в экономическом и социально-культурном развитии.
Климат и экология Астрахани
Что касается климата в Астраханской области, то здесь он умеренно-континентальный. Как это проявляется? Зимой в городе температура немного ниже нормы, принятой для этой географической широты. Средние показатели -12С для северной стороны и -8 С для южной. Заморозки – не редкое явление для астраханцев. Столбик термометра может опуститься до -30С. Самый жаркий летний месяц – июль, температура в этот период достигает +25С.
Астраханская степь
Годовые показатели количества осадков в Астрахани колеблются от 180 — 200 мм в южных районах и до 280 — 290 мм — в северных. Зимой идёт снег, иногда мокрый, а также бывает дождь. Летом преобладают ливневые дожди, иногда с грозами и градом. Средняя скорость ветра в течение года – 4-8 м/сек. Изредка эти показатели могут удивлять всех отметкой в 18-20 м/сек.
В июне 1945 года на территории села Тамбовка зарегистрировали смерч, со скоростью ветра 45 м/сек, уничтожающий постройки и обрывающий электропровода. В целом, климатическая обстановка в городе довольно благоприятная. Летом на берегу Каспийского моря господствуют морские бризы. Зимой, вследствие замерзания северной части Каспия, бризы не образуются.
Астрахань – активно растущий и непрерывно развивающийся город. Этот факт, к сожалению, не самым благоприятным образом сказался на экологической обстановке местности. В данный момент она напряжённая. Причиной тому не только географическое положение Астрахани, но и активная деятельность человека, отражающаяся на окружающей среде довольно негативно.
Одна из серьезнейших проблем города — мусор. На фото акция "День чистоты"
Сильнейшими источниками загрязнения признаны промышленные предприятия, коммунальное хозяйство и транспорт. К сведению, доля последнего в городе достигает 70%. Специфические природные условия не позволяют создавать просторные автомагистрали. Астрахань представляет собой сеть извилистых узких улиц с большим количеством перекрёстков. В результате сего автомобили двигаются с невысокой скоростью, делая частые остановки. Это неизбежно приводит к высокой загазованности воздуха.
Стоит обратить особое внимание на недостаточное озеленение Астрахани. Это связано с особенностями климата, приводящими к повышенному засолению почв из-за постоянного подтопления города. Экологический дискомфорт зачастую приводит к возникновению специфических заболеваний среди населения. Как правило, страдают органы дыхания, пищеварения и иммунная система. Что касается прилегающей территории, загрязняющей окружающую среду, то здесь бесспорным лидером стал газоперерабатывающий завод в Аксарайске.
Население Астрахани
Численность населения по данным на начало 2014 года составляет 531 тысячу человек. Многонациональность – одна из ключевых особенностей этого региона. На территории Астрахани проживает более 100 этнических групп и действует порядка 20 религиозных конфессий.
Что касается процентного соотношения национальностей, по данным 2010 года около 78% приходится на русских; 7% распределены между татарами; 5% отданы казахам; 1,3% «во владении» азербайджанцев. Конечно, стоит брать во внимание тот факт, что по прошествии времени процентные показатели национального состава населения могут измениться из-за постоянных миграций. К примеру, доля народностей Северного Кавказа значительно увеличивается и в данный момент входит в четвёрку преобладающих национальных групп региона.
Астраханская набережная
Средний возраст астраханцев составляет 36 лет. Работоспособное население вышло на отметку в 60%. Этому способствовало активное оживление экономики города и области. Занятость населения в агросекторе и сфере услуг велика, по сравнению со среднероссийскими показателями. В области здравоохранения и образования так же задействованы огромные силы трудоспособного населения Астрахани – более 20%.
Уровень безработицы в Астраханской области немного выше, чем в среднем по России (11%). В целом, в Астраханской области показатель незанятого населения на долю экономически активного составляет 2,2 %. В городе это значение ниже – 1%. Дефицит рабочих мест для местного населения вызван притоком мигрантов, которые постепенно вытесняют астраханцев и занимают открытые вакансии. Немалые хлопоты коренным жителям и властям доставляют временные мигранты, ищущие сезонный заработок. С апреля по август их число составило 38 тысяч человек ежемесячно. В октябре-ноябре показатель снижается до 20 тысяч.
Уровень бедности в Астрахани близок к среднероссийскому показателю и составляет 26%. Максимальная доля малоимущих жителей приходится на области, где основной доход люди получают от сельского хозяйства, а уровень безработицы максимально высок.
В целом по Астрахани отмечается недостаток жилья, особенно новостроек (18 квадратов на человека, тогда как положено 20 кв. метра). В жилищном фонде преобладающую роль играют частные постройки и малоэтажные дома.
В сфере образования наблюдается недостаточная развитость учреждений высшей ступени. Но это компенсируется средним профессиональным образованием – на долю трудоспособного населения приходится 47% специалистов, закончивших СУЗы.
Празднование Навруза в Астрахани
Продолжительность жизни астраханцев выше, чем в других регионах России и составляет 65,5 лет. Но всё же при достаточно высокой обеспеченности врачами (на 10 тыс. человек приходится 64 специалиста – 5 место в России) в Астраханской области велик процент смертности населения от туберкулёза. Сей негативный факт вызван высоким миграционным потоком и неблагоприятной экологической обстановкой.
Интересно, что на 1000 мужчин по данным 2010 года приходится 1134 представительницы прекрасного пола. К великому сожалению, нередко умирают мужчины в самом расцвете сил – в трудоспособном возрасте (это целых 40% от общей смертности). Причинами столь раннего ухода служат несчастные случаи на производстве, отравления или травмы.
В целом в Астрахани демографическая ситуация имеет положительную динамику – рождаемость превышает смертность. В подтверждение этому — ежегодный прирост населения.
Районы и недвижимость Астрахани
Карта Астрахани
Сегодня Астрахань разделена на четыре административных района, площадь которых весьма велика: Советский, Кировский, Ленинский и Трусовский. Каждый округ отличается особым колоритом и, конечно, определённым набором характеристик: уровнем жизни, насыщенностью инфраструктуры, разнообразием жилых и промышленных построек. Предлагаем совершить более подробную экскурсию в каждый из перечисленных районов и узнать о существующих особенностях.
Советский район
Советский административный район горда Астрахань самый молодой, но по праву занимает одну из лидирующих позиций среди своих «оппонентов». Он был оформлен в марте 1975 года на левом берегу реки Волги. Границы района проходят по улице Бакинской до реки Кутум. По уровню развития инфраструктуры, численности жителей и приросту новых квадратных метров строящегося жилья Советский район держит первенство.
Астрахань. Пересечение улиц Никольской и Адмиралтейской
Чтобы не быть голословными, проведём краткий экскурс в числовые характеристики этой местности:
- на территории района проживает 147 тысяч человек;
- построено 20 школ, 24 детских сада, 2 ВУЗа и 3 профессиональных училища;
- медицинские учреждения насчитаны в количестве 21 штуки;
- торговых предприятий – свыше 200 шт;
- среди религиозных сооружений: 2 православных храма с благоустроенными прилегающими территориями, 2 православные часовни и 2 мусульманских мечети.
Кроме того, на территории Советского района расположены 2 ключевые артерии, имеющие неоспоримое экономическое значение для всей Астрахани – это предприятия судоремонта и судостроения. Большим подарком дорогим участникам Великой Отечественной Войны стало завершение строительства здания ветеранов ВОВ и труда, приуроченное к 60-летию победы. Стоит отметить, что в Советском районе активно действует программа по благоустройству дворовых территорий «Мой дом», в рамках которой построено большое количество детских игровых площадок.
Немаловажный факт — в Советском округе довольно благоприятная экологическая обстановка и развитая транспортная сеть. В связи с чем эта местность, наряду с Ленинским и Кировским районом, активно эксплуатируется для строительства элитной недвижимости. Здесь популярны как малоэтажные постройки, так и целые микрорайоны квадратных метров премиум-класса.
Но всё же преобладающим считается жильё среднего класса, цены на которое начинаются от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Спрос на такие дома стабильно высок, так как Советский округ – весьма привлекателен для жителей города, желающих обзавестись уютным и тихим «уголком» на долгое время.
Кировский район
Этот благоустроенный участок земли по праву считается культурным, общественным и административным центром города. Дата оформления – май 1936 года. На сегодняшний день Кировский округ старейший, самый престижный и дорогой район из всего заявленного списка. Географическое положение – левый берег Волги. На территории округа расположен главный орган власти Астрахани, а так же немало промышленных построек, основная отраслевая принадлежность которых — топливная и электроэнергетика.
Новостройки по улице Звездной
А сейчас настало время узнать характеристику Кировского округа в цифрах. Картина выглядит следующим образом:
- территория района занимает 17,6 кв. км;
- здесь проживает 104 тысячи человек;
- торговые и промышленные организации, банки, туристические фирмы – более 3000;
- здравоохранению отведено 90 зданий;
- образовательную деятельность осуществляют 118 учреждений;
- досуг организуют 98 объединений.
Что касается недвижимости района, то здесь преобладающим считается вторичное жильё. Это мало застраиваемый округ. На территории имеется большое количество обжитых домов и благоустроенных дворов. В центре района вы увидите немало бизнес-центров и офисных помещений. В целом, уровень жизни в этой части города выше среднего. Здесь большое количество отреставрированных построек, улицы пересекают дороги с качественным асфальтовым покрытием, а транспортная сеть весьма насыщена.
Этот фактор и наличие большого количества достопримечательностей сформировали определённый уровень цен на жильё – от 38 тысяч рублей за квадратный метр. Как видите, это самый высокий показатель из имеющихся. Но, не смотря на сей факт, Кировский район – одно из самых излюбленных мест астраханцев.
Здесь осуществляется максимальное количество сделок с недвижимостью. Люди, располагающие средствами, предпочитают покупать недвижимость именно в этом округе. Ну и, конечно же, здесь сосредоточена максимальная доля элитного жилья. Одним словом, добро пожаловать в интересную и красивую жизнь!
Ленинский район
Этот уголок города был оформлен в марте 1946 года. Его границы расположены в излучине Волги и рукавов реки – Прямая Болда и Кривая Болда. Довольно развитый округ, где социальная и экономическая жизнь не стоит на месте. Ленинский район занимает ни много ни мало 200 городских квадратных километров. На территории проживает 144,8 тысяч человек. Что касается действующих организаций различной формы собственности, то здесь их более 3000. Промышленных предприятий – 22.
Ленинский район – довольно «зелёный». На каждого жителя этого округа приходится 2,2 кв. м. насаждений, что согласитесь, немало. Недаром в этом уголке города разместились 8 уютных скверов и 5 парков. Здесь можно отлично организовать досуг взрослых и детей. На территории Ленинского округа действует спорткомплекс «Виктория», центральный стадион «Астраханьгазпром» и центральная спортивная площадка на улице Савушкина.
Отель Виктория Палас
Помимо физического развития местные жители уделяют внимание и эстетическому воспитанию. В районе работает музыкальная школа, детская школа искусств и Центр детского и юношеского творчества. Что касается образования, то этому неотъемлемому аспекту жизни уделено весомое значение. В Ленинском районе расположено 3 университета, 11 школ и учреждений среднего профессионального образования, а также детские сады общеразвивающего, комбинированного и компенсирующего вида.
Здоровье горожан под контролем Александро-Мариинской клинической больницы № 1, городской больницы №15 и №2, а также детской областной больницы.
Внешнему облику округа уделено особое значение. Для поддержания эстетичного внешнего вида Ленинского района здесь регулярно проводят уборки дворов, их благоустройство и озеленение. Полностью «обновили» улицу Краснопитерскую: выстроена ливнево-дренажная система, отреставрировано дорожно-асфальтовое покрытие. Выполнено плиточное покрытие улицы Савушкина, в микрорайоне Бабаевского построен фонтан и облагорожена прилегающая территория. Получился, своего рода, уголок Кавказа (в основании фонтана речные камни из Кабардино-Балкарии).
Один из фонтанов Астрахани
Недвижимость Ленинского округа представлена преимущественно постройками эконом класса, цена на которые ниже среднего рыночного показателя. Стартовая планка находится на отметке 25,9 тыс. рублей за квадратный метр. Отличный вариант для тех, кто ищет недорогое жильё в уютном и тихом местечке.
Трусовский район
Образование этого уголка Астрахани датируется 1929 годом. Границы округа проходят по правому берегу Волги с севера на юг (территория занимает 76 квадратных километров). Чуть позже к Трусовскому району присоединили посёлок Орджоникидзе, Морской, Красноармейский и Рыбачий. В 60 годах территория Трусовского округа приняла в свои «владения» ещё и Выборгский посёлок, пос. Приволжье, Первомайский и рабочие поселки АЦКК, нефтебазы № 5 и завода им. Ленина. Посёлок Стрелецкое в состав Трусовских земель вошёл только в 1985 году.
Население района довольно многонационально. На территории проживает более 105 тыс. человек. Промышленность и коммунальное хозяйство развиты неплохо. Благодаря бесперебойной работе всех структур жители и организации округа обеспечены водоснабжением, энергоснабжением, канализацией. На территории района проводятся регулярные работы по ремонту дорог, озеленению и благоустройству дворов.
Астрахань. Памятник Петру Первому
Здесь ещё в давние времена возвели здание пожарной каланчи, корпуса рынка и музыкальной школы по улице Разина. Администрация района активно участвует в жизни своего населения. Так, перед празднованием дня победы всем ветеранам Трусовского округа были вручены юбилейные медали и подарочные продуктовые наборы. В день защиты детей на территории Трусовского района был организован праздничный концерт, отлажена работа полевой кухни, а мороженое детям раздавали совершенно безвозмездно!
Что касается недвижимости Трусовских земель, то здесь ценовая планка находится на уровне ниже среднего. В округе строят жильё экономкласса, рассчитанное на покупателей с невысоким доходом. Процент строительства нового жилья довольно низок и составляет всего 10% от общегородского показателя. Это связано с удалённостью района от центра Астрахани и нежеланием жителей обосноваться здесь на длительное время. Характеристика цен на жильё начинается от 24,5 тысяч рублей за кв. метр. Одним словом, самое доступное жильё находится именно здесь. Поэтому, если вы не слишком притязательны к географическому положению округа, добро пожаловать!
Не менее перспективным считается спрос жителей Астрахани на жильё в коттеджных посёлках. Люди, располагающие средствами, стремятся приобрести собственный дом, пусть даже он находится за чертой города. Так, приоритетными направлениями для строительства коттеджного жилья признаны: излучина реки Бушма, посёлок Тулугановка, Заболдинский район и междуречье Киган-Кизань. Эти территории находятся в непосредственной близости от города и входят в состав экологически благополучных.
Что касается районов Астрахани, то здесь элитное жильё сосредоточено в центральных округах – Кировский и Ленинский. Дома повышенной комфортности расположились вдоль набережной Приволжского затона, на набережной Волги (район Коса) и на полуострове Пролетарский. Живописные пейзажи из окна собственного дома всегда манили состоятельных покупателей!
